微时讯：存量房贷利率降低，是不是隔靴搔痒？

  "降低存量房贷利率能否挽救中国的楼市？这是一个充满争议的问题。随着央行释放出降低存量房贷利率的信号，一些人希望这举措能够重振低迷的房地产市场。

  2023年马上进入尾声，房贷利率很有可能在明年年后进行第二波再次下调。有专家分析，预计首套房贷利率下调至3.5%。眼下楼市的宏观局势分析，下调已经基本是板上钉钉的事情。

  对于打算购房者和已经按揭的业主来说，这多少是件好事。毕竟每个月也可以节省一点开支，但对于楼市整体环境来仰瞻，就算利率继续走低，也无法解决根本问题。

  现在中国的楼市市场，面对的是普罗大众，而不是那些有钱的富人。当潮水退去的时候，你才会发现谁在裸泳，而绝大部分的裸泳者指得就是老百姓，手里没有积蓄，更不要说有多少存款。很多人的家庭收入不够5万元，拿什么去买房？

  就算一套100平米的房子，也已经榨干了三代人的钱包。越来越多的人开始醒悟！！年轻人的想法很简单，如果为了一套房子让自己大半辈子捆绑在房奴之下，这样的生活到底还有什么意义？

  降低存量房贷利率并不能让房价起死回生，更不能真正解决房市市场。

  微时讯业界的金融人士透露，就算持续下调房贷利率，好比隔靴搔痒，治标不治本。全国众多一二线城市的房价始终处在高位，让大家望而却步。如果政府不出台房价下调相关措施，无法脱离困境，这也是老百姓的心声。

  楼市的发展其实取决于很多客观因素，主要有以下几个方面：

  房产存量过剩：现在我国的楼盘基本已经满足20亿人口居住，当供大于求时，房价自然相互挤兑，导致停滞不前。

  经济与就业：房地产市场的繁荣与当地经济的发展紧密相连。因此，首要是求稳定保经济增长，促进更多就业机会，保证人们的收入提高。

  房价平衡掌控：如今的房价和人们的收入水平不成正比，要加强对房市供需关系的平衡首先是价格问题，合理的价格才能吸引购房者的目标，而不是一味的用降低房贷利率来吸引大众眼球。

 不仅仅如此，烂尾楼问题也已经寒了老百姓的心，要想重振楼市信心必须彻底保稳交楼，去掉期房预售制，保护购房者的合法权益。